ипотека от ипотечного брокера Легкокредит получить ипотеку вакансии ипотека в регионах

Контроль качества

Контроль качества работы ипотечных брокеров Вам кажется, что мы могли бы что-то делать луч?е или иначе? ?ли у Вас есть какие-то идеи по ипотечным кредитам и сервисам сайта? Отлично! Напи?ите об этом лично на?ему директору в прямой линии по ипотеке!

Внимание! Временно заявки напрямую от физических лиц не принимаются. Только заявки от партнёрских агентств недвижимости.

Памятка борца с кризисом ликвидности.

Я уже рассказал свою точку зрения насчёт кризиса ликвидности в заметке «Кризис, деноминация, дефолт, обвал рынка и другие демоны.»

Однако, мой здоровый оптимизм связан с ситуацией общей и ситуацией на данный момент. Т.е., повторюсь, на данный момент кризис ликвидности касается владельцев банков, розничных сетей (завязанных на развитие за счёт кредитов — вспомните «Евросеть»), управляющих компаний и, к сожалению, сотрудников всех вы?еперечисленных. Остальных он не затронул. Однако, пока государство ещё не до конца остановило расползание кризиса.

Что же предпринять в ситуации возможного усиления кризиса обычному гражданину? Пи?у инструкцию...

Памятка борца с кризисом ликвидности.

Валюта. Совер?енно нет смысла куда-то бежать и что-то менять. Повторяю — нет смысла. Потому что кризис «снаружи» сейчас сильнее, чем кризис у нас «внутри» и что будет с валютами в долгосрочной перспективе не скажет никто. На обменах Вы только проиграете. Правильным поведением является стандартное — в какой валюте основные доходы и основные траты, в той деньги и оставляйте. ?дея с разбиванием сбережений на части в разных валютах может быть актуальна только если: а) Сбережений лежащих мёртвым грузом действительно много, миллионы рублей, например. б) Вы в состоянии оценить реальные потери на конвертациях и готовы прикинуть колебания курсов.

Вклады в банках. Госдума в октябре приняла законопроект, увеличивающий размер страхового возмещения по вкладам физических лиц в банках. Вносятся изменения в закон «О страховании вкладов физических лиц в банках РФ». Для суммы вклада до 700 тыс. рублей, возмещение со стороны государства составит 100%. У кого деньги лежат в госбанках и/или в любых банках в суммах до 700 000 руб. в каждом, тем и беспокоиться не о чем. Остальные, если уж очень хочется перестраховаться, то могут как раз поперераспределять деньги по лимитам и банкам.

Государство помогает банкам, однако, нужно понимать, что всего в России около 1250 банков, а помощь будет где-то ста. Конечно, не все банки из 1250 испытывают серьёзные трудности, но нужно понимать, что, например, банкам с иностранным участием и банкам, особенно зависимым от зарубежных заимствований, государство вряд ли будет стремиться помочь.

Работа. Уже сейчас банки сокращают персонал отделами. Например, страдают ипотечники. Если Вы работаете в отрасли, развивающейся на кредиты (розничные сети), в управляющей компании или в банке и Вас не планируют сократить в рамках того, что они называют «оптимизацией ?тата». То даже при урезании бонусов или даже зарплаты, не ищите луч?его, потому что оскорбиться и уволиться просто, но неясно сколько людей пополнит биржу труда и луч?е никто из них не будет Вами, чем Вам придётся с ними со всеми бороться за вакансию. В конце концов, важно помочь родной компании преодолеть этот трудный период.

Кстати, очень хотелось бы взять к себе всех уволенных из банков коллег-ипотечников, но у меня нет достаточного числа ресурсов для уплаты зарплаты всем хоро?им людям. Для новых работников ипотечного брокера Легкокредит на сегодня возможны только проценты, что, думаю, для многих экс-сотрудников банков непривычно.

Кредиты. Тут есть зависимость от типа кредита — ипотечный кредит луч?е брать сейчас и перекредитовать года через два под среднерыночную на тот момент ставку. Потому что ставки только ползут и при промедлении Вы потеряете на аренде, росте цен на недвижимость, плюс ещё и возьмёте кредит ещё дороже, чем сейчас. Плюс ипотечного кредита в возможности перекредитования в будущем, у других типов кредитов рынок перекредитования даже до кризиса ликвидности фактически отсутствовал. Отсюда следующий совет, если есть возможность, то воздержитесь от крупных кредитов, кроме ипотечных. Потому что они сейчас очень дороги и, что хуже, по ним банки с гораздо боль?ей вероятностью повысят ставки, даже по уже выданным. К ипотеке вероятность повы?ения ставок по уже выданным кредитам относится в наимень?ей степени. Через заметку я про это, кстати, напи?у. Но тут важно понимать, что если нужен краткосрочный кредит, то луч?е его брать именно сейчас. Повторю — ипотечные кредиты можно брать из-за перекредитования (снижения ставки за счёт кредита в другом банке) через два года, прочие — не стоит из-за возможности повы?ения ставок по уже выданным, но краткосрочные луч?е брать сегодня, чем завтра.

Недвижимость. Если Вы планируете покупку квартиры именно сейчас, то продолжайте действовать. Не верьте Секте Верующих в Падение Цен.

Поясню, многие застройщики будут испытывать (и уже испытывают) сложности с получением средств, это увеличит сроки сдачи объектов и резко сократит количество планируемых. В краткосрочной перспективе это может привести к неболь?ому снижению цен (около 5%, но от региона зависит) на уже готовые новостройки, однако, при сохранении спроса, сокращение предложения никак не может привести к падению цен на квартиры. Как раз наоборот. За этот год цены выросли на 15—20% и даль?е будет снижаться рост, но не цены. В общем, совсем уже спятили те, кто радуется проблемам у застройщиков, радоваться нужно бы было, если бы мы в объёмах на уровне СССР жильё строили, тогда бы и цены были более доступные.

Магическое словосочетание «инвестиционные квартиры» и повторяемый с года так 2004 «прогноз» об их выводе на рынок, сметающем цены меня уже достал. Правда. Во-первых, все оценки доли этих квартир заведомо происходят «от балды» или на уровне «у меня знакомый друга работает в застройщике и он так считает», во-вторых, даже точной оценки кто такие эти легендарные инвесторы нет. В период значительной разницы между стоимостью квартиры на нулевом цикле и квартиры в доме сданном Госкомиссии, многие действительно покупали новостройку «на котловане», ждали год-полтора и продавали, не дожидаясь даже оформления в собственность (чтобы не попасть на подоходный налог и вообще волокиту с оформлением квартиры) — через договора переуступки права требования. Вот это инвесторы, согласен. Однако, так делать уже как год неинтересно, т. е. практически все продав?ие свою инвестиционную квартиру в 2007 году и получив?ие с этого прибыль, боль?е не стали продолжать. Отчасти и потому что это требовало всё боль?их вложений при всё мень?ей прибыли. При этом их и тогда в общей массе было немного. Если же считать инвесторами всех кто купил квартиру и не живёт в ней (помните, уникальный своей сомнительностью метод подсчёта негорящих ночью окон?), то это, извините, и родители, купив?ие на какие-то сбережения квартиры для подрастающих детей. ? вот кто-то действительно думает, что убояв?ись падения цен, эти родители квартиру продадут?

В любом случае, даже если допустить невозможное и произойдёт обру?ение рынка первички, т. е. новостроек — это отнюдь не повлечёт общее падение цен на недвижимость. Потому что подавляющее количество сделок с недвижимостью проводится на вторичном рынке и боль?инство сделок это так называемые альтернативы, т. е. сделки при которой сразу несколько владельцев жилья улуч?ают/меняют свои жилищные условия. ? по техническим причинам в этих цепочках сделок с квартирами обычно вообще не бывает новостроек. А в районах где нет массовой застройки, основные продавцы квартир это обычные люди. Ну, придётся в таком районе на 50 квартир одна поде?евев?ая квартира в новостройке, ну скупят все новостроечные квартиры в районе — подавляющее боль?инство всё равно это квартиры на вторичном рынке и что даль?е делать людям, желающем поселиться в этом районе? Та доля новостроек, по которым девелоперы могут немного снизить цену не в силах оказать существенное влияние на рынок.

?так, не слу?айте сектантов, верующих в падение цен. Цены на вторичку в Москве не упадут, цены на новостройки если снизятся, то уже сейчас и у конкретных девелоперов/застройщиков и по конкретным объектам. ? важный момент — избегайте приобретения новостройки далёкой от завер?ения, если известно что-то о замедлении темпов строительства! Это говорит о проблемах со средствами у застройщика. Впрочем, не на 100%, это также может говорить о желании протянуть неблагоприятный период. Но в обоих вариантах сроки сдачи увеличатся.

«Поду?ка безопасности» На тот случай, если кризис вдруг коснётся Вас лично, луч?е провести профилактику. Вместо крупных покупок или туристических поездок создайте для себя/семьи финансовую поду?ку безопасности в сумме трёх месячных доходов или, хотя бы, трёх среднемесячных расходов. Положите эти деньги в госбанк или любой другой (помня о макс.сумме 100% возмещения см.вы?е) и спите спокойно. В случае неожиданного увольнения или других непредвиденных проблем эта поду?ка поможет.

Это опять всё и опять про ипотеку в следующем выпуске…

С уважением,
директор ипотечного брокера Легкокредит
Суслов Кирилл


А какие условия ипотечного кредитования оптимальны именно для Вас? Хотите взять ипотечный кредит на квартиру, коттедж или перекредитование имеющегося кредита?
Отправьте запрос на ипотечный кредит нашему ипотечному брокеру.

Сообщения Легкокредита.

?потечный брокер Легкокредит поздравляет с Праздником Великой Победы!

Никакие финансовые проблемы не сравнятся с тем злом, что победила на?а страна в середине двадцатого века. ?стория показывает, что мы можем справиться с любой бедой и любой проблемой сами, да ещё и спасти остальной мир.


?потечный брокер Легкокредит начинает антикризисную акцию по ипотеке «Почти как рань?е».

С 16 апреля ипотечный брокер Легкокредит начинает акцию по ипотеке «Почти как рань?е». В рамках акции клиенты Легкокредита смогут получить ипотечный кредит либо с собственными средствами в размере от 10% от стоимости недвижимости, либо по сниженным на 1-3% от среднерыночных фиксированным рублёвым и долларовым ставкам. Акция пока действует только для Москвы и Московской области.


От ипотечного брокера Легкокредит с 23 февраля!

Несмотря на кризис в мире, кризис в ипотеке, сложности с получением ипотечных кредитов, возможные проблемы на работе, несмотря ни на что, мужчина не должен забывать о своём предназначении — быть защитником.


Легкокредит в СМ?.

Пога?ать ли досрочно ипотеку и может ли банк поднять ставку?

Эффективно ли для банка будет повы?ение задним числом ставки по кредиту? Может ли банк повысить задним числом ставку по кредиту? Эффективно ли для банка требовать досрочного возврата ипотечного кредита? Может ли банк потребовать досрочно вернуть ипотечный кредит? Чего ждать и что делать заёмщику?


Памятка борца с кризисом ликвидности.

На данный момент кризис ликвидности касается владельцев банков, розничных сетей, завязанных на развитие за счёт кредитов, управляющих компаний и, к сожалению, сотрудников всех вы?еперечисленных. Остальных он не затронул. Однако, пока государство ещё не до конца остановило расползание кризиса. Что же предпринять в ситуации возможного усиления кризиса обычному гражданину? Читайте памятку...


Кризис, деноминация, дефолт, обвал рынка и другие демоны

?так. Давайте сначала разберёмся с «кризисами». Непросвещённое в экономике и финансах отечественное общественное мнение склонно понимать под словом «кризис» нечто а-ля 1998 год в худ?их его проявлениях. Причём это самое общественное мнение игнорирует любые дополнительные слова, причитающиеся к слову «кризис», видимо, считая их просто неким бессмысленным дополнением. А если прибавить ещё общую демонизацию деноминации, то складывается впечатление, что многие офисы на?ей великой державы наполнены совсем невеликим, легкодоверяющим всему, кроме правды и совер?енно дремучим в вопросах экономики народом.


архив пресс-центра
© 2004 проект Легкокредит, © 2005—2009 ООО «ЛегкоКредит» Все права защищены. Любое использование материалов только с письменного разре?ения.
119261 Россия, г.Москва, Ленинский пр-т, д.74 (495) 585-08-36
RSS-подписка | Почтовая подписка