ипотека от ипотечного брокера Легкокредит получить ипотеку вакансии ипотека в регионах

Контроль качества

Контроль качества работы ипотечных брокеров Вам кажется, что мы могли бы что-то делать луч?е или иначе? ?ли у Вас есть какие-то идеи по ипотечным кредитам и сервисам сайта? Отлично! Напи?ите об этом лично на?ему директору в прямой линии по ипотеке!

Внимание! Временно заявки напрямую от физических лиц не принимаются. Только заявки от партнёрских агентств недвижимости.

Кризис, деноминация, дефолт, обвал рынка и другие демоны

?так. Давайте сначала разберёмся с «кризисами». Непросвещённое в экономике и финансах отечественное общественное мнение склонно понимать под словом «кризис» нечто а-ля 1998 год в худ?их его проявлениях. Причём это самое общественное мнение игнорирует любые дополнительные слова, причитающиеся к слову «кризис», видимо, считая их просто неким бессмысленным дополнением. А если прибавить ещё общую демонизацию деноминации, то складывается впечатление, что многие офисы на?ей великой державы наполнены совсем невеликим, легкодоверяющим всему, кроме правды и совер?енно дремучим в вопросах экономики народом.

Если общими мазками, то в США кризис был вызван ипотечными пищевыми цепочками, начинав?имися с заведомо неплатежеспособных заёмщиков и, через ряд в разной степени рисковых и алчных звеньев, заканчивав?имися на инвесторах-погорельцах. В общем, на сегодня у них всё плохо, миллионы семей ли?аются жилья, миллионы людей работы, вне?ний долг после «антикризисных мер» составит сумму с трудновоспринимаемым количеством нулей (11 000 000 000 000 какие-нибудь). Казалось бы, что нам до них, у нас всё неплохо и стабильно.

Однако, американская зараза добралась и до нас. Но вот тут нужно осознать, что словосочетание «кризис ликвидности» это не то что в 1998 и обычных граждан касается только очень и очень отчасти. Как вообще нас смогла задеть эта зараза из США? Система привлечения денег отечественными банками выглядит не как некая соединённая кровеносная система, а скорее как ?ланги перебро?енные заграницу.

Кстати, некоторых удивляет вообще такие вещи как «привлечение денег», «стоимость денег». Но тут тоже коротко объясню - как если торговая палатка продала Вам ?околадку за 30 рублей, то она заработала не 30 рублей, а разницу между стоимостью закупки, продажи и ещё за минусом текущих расходов на деятельность, то так же и банк, чтобы выдать Вам деньги под 15% годовых, должен их откуда-то взять.

Механизм в данном случае не так важен, упрощу, но по сути банки брали на «мировом рынке», скажем, под 10% годовых, даль?е +2%, например, затраты на деятельность (операционные затраты) +Х% это риски (которые разные при разных типах кредита) +N% того сколько хочется заработать= итоговая ставка для заёмщика. Конечно, существенный заработок банкам приносят сборы за выдачу итп, но сейчас не об этом речь. Важно понимать, что N% обычно не так велик, чтобы при росте стоимости привлечения денег (ну, фондирования) можно было этот N% сократить безболезненно и ставку для новых заёмщиков не повысить.

Так вот, привлекали банки деньги в мире, потому что внутри дорого было, а другую систему не построили. Потом случилось полное США и все в мире ре?или деньги придержать для себя, а не отдавать их куда-то. Точнее, даже быстро стали готовы отдавать, но под % совер?енно неинтересный. ? начался у на?их банков вялотекущий кризис ликвидности. Условное начало где-то в августе-начале осени 2007 года произо?ло. Кризис ликвидности - это такая неприятная ситуация, когда деньги как бы есть, но вот прямо сейчас и в достаточном количестве их как бы и нет.

Условно говоря, каждые 10 дней берёте Вы, например, 100 рублей под 10% и выдаёте тоже на 10 дней под 15%. Каждый цикл у Вас новые 5 рублей, время идёт, эти пятирублёвки копятся, Вы думаете прикупить что-то на них и тут вдруг Вам перестают одалживать стольник из-за того, что где-то за морями и долами негры жестоко разочаровали банкиров. ?ли Вам готовы одолжить, но 50 руб. и под 20%. Ладно, думаете Вы, так всё хоро?о ?ло с выдачей под 15%, у меня пятирублёвок много осталось, продолжим, фиг с ними, с неграми. Но эта стратегия хоро?а либо когда пятирублёвок очень много, как у госбанков, немногих «частных» и «иностранных», либо до поры до времени. ?ли, второй вариант, Вы думаете, «ну и не буду боль?е выдавать, а для коллекции пятирублёвок применение получ?е найду, а выдачей я просто из-за модности занимался и чтобы правительству/девочкам нравиться». ? эта стратегия производит очистку рынка ипотеки от тех кто там был по принципу «чтобы было». Ну и третий вариант, Вы очень втянулись в процесс, заёмщики страждут, к тому же к Вам постепенно присоединяются по?ед?ие сначала по первому пути и вместе уже не так стра?но, что закидают камнями... Так вот третий путь это брать деньги за сколько выйдет (помните, 50 руб. и под 20%) и выдавать, прибавляя ну хоть какой-то минимальный %, делающий всё мероприятие коммерчески целесообразным. При этом, что при первой, что при третьей стратегии выдавать луч?е мень?е да луч?е, в первом случае чтобы искусственно время потянуть, пока запасы не кончатся, а в третьем - потому что раз ресурсов мало, то как-то несправедливо давать их всем.

Так вот с осени 2007 года наблюдалось как раз вялое сползание в вызванный кризисом у зарубежных идиотов, отечественный кризис ликвидности. ?потечные банки неспе?но перемещались между «стратегиями», однако, всё больее тяготея к третьей.

Но у нас же ещё есть фондовый рынок! ? там много спекулянтов. Тут не столь интересны детали, но, в общем, было много капитала введённого спекулянтами, а потом они его вывели. Не из-за каких-то конкретных событий, а вывели и всё тут. Я сомневаюсь, что это козни заморских товарищей в связи с на?ими верными действиями по защите на?их сограждан, т.е. не думаю, что вывод спекулятивного капитала это какая-то спланированная иностранными спецслужбами акция по обру?ению рынка, впрочем и такая версия есть, но я специалист по ипотеке, а не по фондовому рынку, так что не буду углубляться.

Опять же, тянулась бы канитель с ипотечными банками, если бы не обвал фондового рынка. Обвал затронул банки, которые инвестировали в ценные бумаги, громче всех затронуло К?Т Финанс, замечательный банк с замечательным коллективом, к тому же ещё и игрок на рынке ипотеки. В общем, К?Т оказался в той же ситуации, когда деньги как бы есть, но нужны они конкретно сегодня или завтра, а по разным причинам их сегодня или завтра точно не будет. А если сделать так, чтобы были, то это будет очень дорого и невыгодно. Т.е. опять тот самый кризис ликвидности.

Ну, например, взяли Вы в долг семена помидоров, тяпка у Вас своя и она равна стоимости семенам, но если Вы бы её продали, то зачем Вам семена, верно? Так вот, берёте Вы их в долг и сажаете, чтобы вырастить помидоры, продать их и отдать долг. Но даль?е сбой, вспы?ка на солнце, магнитная аномалия, в общем, помидоры не вырастают тогда когда нужно, к тому же цены на них временно падают настолько, что даже продай Вы их, долг бы полностью не вернули. ? получается, что помидоры-то растут понемногу, цена на них опять подрастёт рано или поздно, но отдавать долг нужно именно сейчас. При этом есть ещё тяпка, покрывающая сумму долга, но её продавать крайне не хочется. Вот примерно в такой ситуации и оказался К?Т Финанс. Т.е. чтобы выправить ситуацию должен был просто прийти кто-то боль?ой, дать денег владельцу тяпки, тот бы их вернул владельцу семян и ждал бы даль?е своих помидор. ? государство сыграло свою верную роль. Вообще не вме?иваться в такой ситуации это какой-то махровый ультралиберализм был бы, который себе ни одна вменяемая страна мира не позволяет.

Конкретней про ипотеку я напи?у во второй части, а сейчас про то, как вообще всё вы?е происходящее относится не к владельцу банка, а к рядовому вкладчику.

Никак. Есть нюансы ипотечные, о них во второй части заметки, но вот именно к массовому никак. Какая Вам разница от того, что государство будет владельцем некоей доли в любимом Вами банке? Кому-то это плюс, потому что стабильнее, кому-то всё равно. Мне вот всё равно. Лежат деньги в банках и забирать их оттуда не вижу резона.

Важнее другое. Вот, например, выловом провокаторов, распускающих слухи о финансовом крахе, в Латвии занимается полиция безопасности. ? это верно, потому что кризис, проходящий незаметно для рядовых граждан, может углубиться по вине их же панических настроений, раздутых, возможно, злонамеренно. Грубо говоря, механизм банален - если у банка нет проблем, но кто-то распускает слухи, что они есть и банк близок к краху, то паникующие массы забирающие свои вклады из банка, как раз и приведут до этого стабильный банк к тому самому краху. Британский пример ипотечный банк Northern Rock, толпы желающих забрать свои деньги из-за боязни его разорения банк и доконали.

Я что хочу сказать.

  1. Всё будет хоро?о.
  2. На?им государством, к счастью, руководят вменяемые и профессиональные люди.
  3. Государство деятельно помогает.
  4. На борьбу с любым кризисом у на?его государства есть ресурсов боль?е, чем 100%.

 С уважением,
   директор ипотечного брокера Легкокредит
      Суслов Кирилл


А какие условия ипотечного кредитования оптимальны именно для Вас? Хотите взять ипотечный кредит на квартиру, коттедж или перекредитование имеющегося кредита?
Отправьте запрос на ипотечный кредит нашему ипотечному брокеру.

Сообщения Легкокредита.

?потечный брокер Легкокредит поздравляет с Праздником Великой Победы!

Никакие финансовые проблемы не сравнятся с тем злом, что победила на?а страна в середине двадцатого века. ?стория показывает, что мы можем справиться с любой бедой и любой проблемой сами, да ещё и спасти остальной мир.


?потечный брокер Легкокредит начинает антикризисную акцию по ипотеке «Почти как рань?е».

С 16 апреля ипотечный брокер Легкокредит начинает акцию по ипотеке «Почти как рань?е». В рамках акции клиенты Легкокредита смогут получить ипотечный кредит либо с собственными средствами в размере от 10% от стоимости недвижимости, либо по сниженным на 1-3% от среднерыночных фиксированным рублёвым и долларовым ставкам. Акция пока действует только для Москвы и Московской области.


От ипотечного брокера Легкокредит с 23 февраля!

Несмотря на кризис в мире, кризис в ипотеке, сложности с получением ипотечных кредитов, возможные проблемы на работе, несмотря ни на что, мужчина не должен забывать о своём предназначении — быть защитником.


Легкокредит в СМ?.

Пога?ать ли досрочно ипотеку и может ли банк поднять ставку?

Эффективно ли для банка будет повы?ение задним числом ставки по кредиту? Может ли банк повысить задним числом ставку по кредиту? Эффективно ли для банка требовать досрочного возврата ипотечного кредита? Может ли банк потребовать досрочно вернуть ипотечный кредит? Чего ждать и что делать заёмщику?


Памятка борца с кризисом ликвидности.

На данный момент кризис ликвидности касается владельцев банков, розничных сетей, завязанных на развитие за счёт кредитов, управляющих компаний и, к сожалению, сотрудников всех вы?еперечисленных. Остальных он не затронул. Однако, пока государство ещё не до конца остановило расползание кризиса. Что же предпринять в ситуации возможного усиления кризиса обычному гражданину? Читайте памятку...


Кризис, деноминация, дефолт, обвал рынка и другие демоны

?так. Давайте сначала разберёмся с «кризисами». Непросвещённое в экономике и финансах отечественное общественное мнение склонно понимать под словом «кризис» нечто а-ля 1998 год в худ?их его проявлениях. Причём это самое общественное мнение игнорирует любые дополнительные слова, причитающиеся к слову «кризис», видимо, считая их просто неким бессмысленным дополнением. А если прибавить ещё общую демонизацию деноминации, то складывается впечатление, что многие офисы на?ей великой державы наполнены совсем невеликим, легкодоверяющим всему, кроме правды и совер?енно дремучим в вопросах экономики народом.


архив пресс-центра
© 2004 проект Легкокредит, © 2005—2009 ООО «ЛегкоКредит» Все права защищены. Любое использование материалов только с письменного разре?ения.
119261 Россия, г.Москва, Ленинский пр-т, д.74 (495) 585-08-36
RSS-подписка | Почтовая подписка